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  • 更新日:2012/05/20

失敗しない!仲介手数料無料の不動産屋の選び方

いまだに、仲介手数料無料って「あやしい」とか「無料になるわけがない」と思っている人も多いようですが、そんなことはありません。不動産系の掲示板や仲介手数料に関する相談の回答を読んでいるとこのようなことが書かれているのを目にします。

仲介手数料無料の仕組み

実際のところは、仲介手数料の無料や仲介手数料の割引は可能です。これは昔からも可能でしたが、インターネットが広がり、一般の人でも情報を入手できる時代になり、不動産業界も他社との差別化が必要になり仲介手数料を無料や割引にするサービスを提供するようになってきました。これまでは、仲介手数料を売主側と買主側の両方からもらうのが主流の時代から変わってきたという事です。仲介手数料無料や割引のサービスが広がらない理由としては、昔の流れのままの経営を続けている不動産屋にとっては、単純に利益が減ってしまうからという事が大きいと思います。

仲介手数料無料の仕組みについてもっと詳しく

失敗しない不動産屋の選び方

では、仲介手数料の無料には関係なく良い不動産屋を選ぶポイントは何なんでしょうか?それは、不動産取り引きの「安定感」「安心感」「満足感」の3つの要素を満たしている事です。そして、さらに「仲介手数料無料」の不動産屋を選択する事です。単純に仲介手数料が無料になるからという事だけで選ばないように気を付けてください。あくまでも、仲介手数料などの値段に関わる部分は、不動産取引の一部でしかないからです。

失敗しない不動産屋の選び方についてもっと詳しく

このサイトでは、不動産屋選びの基準として不動産取引の「安定感」「安心感」「満足感」を指標とし、かつ「仲介手数料無料」の不動産屋をご紹介しています。

お勧めの仲介手数料無料の不動産屋

株式会社イーリンクス

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東京・千葉を中心に仲介手数料の無料・割引を行っている不動産屋。19年の実績があり、安定した不動産取り引きと、充実した相談会を積極的に行っています。ピタットハウスのフランチャイズにも加盟しており、信頼性も高い不動産屋です。


千葉県知事免許(3)第13488号

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株式会社ハウスオン

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東京・神奈川・埼玉南部・千葉西部の物件に対応可能な仲介手数料の無料・割引を行っている不動産屋。18年の実績があり、新築一戸建ての取扱い件数が1万件以上の実績。その他、住宅診断なども行っています。


埼玉県知事免許(4)第17116号

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仲介手数料無料zero

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東京23区・川崎市・横浜市を対象に仲介手数料の無料・割引を行っている株式会社ホームスタッフが運営しているサイトです。取引物件価格や仲介手数料によりTポイントが貯まるサービスも提供。


神奈川県知事免許(3)第23443号

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仲介手数料無料に関する口コミ

  • 2012年04月08日
    不動産の購入について詳しい方ご教授ください。建築条件付土地の購入を検討しています。一度現地を仲介業者の方に案内して頂きました。未公開の物件ということで他の不動産業者へ持ち込む事は避けて欲しいと言われ、予算オーバーだったこともあり特にその様なことはしていなかったのですが、しばらくして価格が下がったと連絡がありました。仲介手数料がなければ予算内のため、そうなると出来る事なら手数料無料の不動産へ物件を持...
    難しいことを言ってもしょうがないので簡潔に述べます。質問者さんが考えていることを実行した場合、最初の業者の出方次第では提訴され、仲介手数料分の支払い命令が出る可能性が大です。ネットで検索すれば判例がヒットしますのでご自分で調べたらいいです。普通に仲介手数料分の指値(値引き)をお願いした方がよろしいかと。
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  • 2012年02月21日
    中古マンション購入時の仲介業者さんについて関東にて自分に手ごろなの中古マンションを購入したいと考えております。まだネットで見ているだけなのですが、良さそうな物件がありました。同じ物件をいくつかの不動産業者さんが販売(仲介)されているのですが、良い業者さんの見分けかたなどありましたらお教えいただけますか?また、仲介手数料無料の業者さんの存在もこちらで知りましたが、検討している物件の価格帯も安価なもの...
    不動産業者です。良い業者とはお客様の立場に立って考えます。ネットで見分けるなら、まず物件の紹介の仕方です。間取図面が正確で見やすくく、帖数や方位が入っていて写真や情報が豊富でわかり安いことです。間違っても間取図面がコピーを繰り返されたようなものとか、そもそも図面や写真が掲載されてないものは論外です。良い業者は手間を惜しみません。それから電話などの応対の仕方。横柄なのは論外ですが、どのような質問にも...
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  • 2012年01月10日
    土地購入の仲介手数料についておたずねしたいのですが某ハウスメーカーで注文住宅の見積もり等を出してもらった時に、土地情報も紹介しており、いくつか現地に案内してもらい、その中の一つの土地が気に入ったので、出来れば購入したいのですが、予算的に500万程オーバーしており悩んでいたのですが、正式に購入の意思があるようで交渉するのでしたら、もしかしたら150万程価格が下がるかもしれませんよ。とハウスメーカーの...
    売買契約には仲介業者は間に立てた方がいいと思います。どんなトラブるがあるかわかりませんからね。例えば、家を建てようと掘削した際に地中に何か埋まってたり、境界石が足りなかったり、登記上と実測の土地の広さが違ってたりした場合など、個人同士だと解決に至るまで大変だと思います。そこで業者を介して150万+業者に払うべき仲介手数料(3%+6万円別途税が正規です)の値下げ交渉を所有者にしてもらうか、無理ならば...
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  • 2011年11月30日
    福岡で新築購入予定です。しかし建築予定エリアは人気があり不動産屋に聞いてもなかなか良い土地が見つかりません‥イロイロ探しているとベストな場所に開発中の建売住宅地を見つけました。しかし展示場やネットで構造などを自分なりに勉強していたせいで建売というものが心配でなりません‥HMや工務店でもイロイロ話を聞いて回りましたがあれは良い、これはダメ!などお互いを潰し合ってばかり‥こちらは混乱するばかりで疲れて...
    そのような設計事務所は知りませんしかし探し方について考えがありますまずインターネットで”建築設計 福岡”または”住宅設計 福岡””住宅相談 福岡”で検索してみてください何軒かヒットすると思いますそこでサイトまたはブログを見て住宅相談に乗ってくれそうなところを5、6社選んで電話かメールで今の状況を話して協力してもらえないか相談し...
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  • 2011年11月16日
    中古マンションの購入時の仲介手数料について・・・現在中古マンション購入を検討していて3000万の物件をよいなあと思って考えているものです。とある不動産A社に最初に色々問い合わせをしていて、現在リフォーム中の物件であるためリフォームが終了する日にちに内覧に行って最終的に決断しようと考えていました。ちなみにそこで契約すると仲介手数料(3%×6万円×消費税)がとられます。さてリフ...
    a5mik20さん はじめまして。現役の不動産営業マンです。結論から言うと、A社で買わないと最悪の場合、訴えられます。理由は、この行為は抜き行為に当たる可能性があります。どこまでA社にやってもらうと抜き行為に当たるかは法的にもハッキリしていませんが、実際このようなケースで裁判が起こっているのも事実ですし、裁判の結果B社で買っているのに、A社へ手数料を払うように判決が出たケースもあります。もちろん、...
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